Квартирный вопрос разбил не одну семью. Особенно эта проблема актуальна для молодой пары. Однако сегодня ее решение значительно упростилось: приобрести вожделенные квадратные метры помогает специальная программа «Молодая семья». Причем очень важно, что купить жилье в Санкт-Петербурге по этой программе можно как очно, лично принеся документы в местные органы, так и виртуально, то есть оформив заявку на Госуслугах. Главное, соблюсти все условия и правильно оформить весь документальный пакет.

Кто подходит под программу?

Чтобы воспользоваться госпрограммой для улучшения условий жизни, нужно, прежде всего, соответствовать требованиям. Условия закона здесь следующие:

• оба супруга не старше тридцати пяти лет;

• брак зарегистрирован официально;

• семья нуждается в жилье (документально подтвержден недостаток квадратных метров, либо аварийные условия проживания);

• частично присутствуют собственные средства (для первоначального взноса, для оплаты кредита).

Наличие или отсутствие детей роли не играет. Но если в семье есть малыш, процент госсубсидии автоматически увеличивается на пять процентов.

Условия программы могут немного различаться в регионах. Дело в том, что где-то позволяется приобретать только вторичное жилье, где-то возможно искать его в новостройках. Варьируется и размер субсидии. Однако он не может быть ниже федеральных цифр.

Как правильно выбрать вторичное жилье?

В большинстве своем, по программе приобретается вторичное жилье. Поэтому следует знать, как правильно выбрать такую квартиру.

1. Убедиться, что продавец – собственник.

2. Проверить наличие и работоспособность всех коммуникаций.

3. Сверить планировку с техпаспортом (переделки должны отсутствовать, либо быть внесены в техпаспорт).

4. Получить от продавца копию паспорта, свидетельства о собственности, выписки ЕГРП, согласия супруги или супруга (если таковые имеются), согласия опеки (если есть дети, не достигшие совершеннолетия).

А еще полностью обезопасить себя можно составлением предварительного договора и документальным подтверждением оплаты первоначального взноса, оценки жилья. Все это потребуется в банке, чтобы стало возможно кредитование по госпрограмме.

Что нужно будет предпринять?

Все вышеперечисленное – это только самое начало. Далее молодая пара должна выполнить следующие шаги:

• подать заявление по месту прописки;

• оформить соответствующее свидетельство в горадминистрации;

• заключить договор с выбранным банком;

• дождаться одобрения кредита;

• получить субсидию на свой счет.

Как только деньги со счета молодой семьи будут перечислены продавцу или подрядчику (если жилье новое), субсидия по госпрограмме считается полностью предоставленной.